Los edificios de más de 50 años de antigüedad deben pasar una inspección técnica (ITE) que garantice la seguridad de los inmuebles. En este caso, en Vitoria-Gasteiz corresponde a 3.200 comunidades realizar esta inspección ya que no disponen del certificado arquitectónico que constata que estén bien aisladas, que sus canalizaciones funcionan, que sus instalaciones eléctricas son seguros o que su estructura portante es fuerte.

Este cálculo de comunidades a falta de ITE lo ha realizado la Asociación de Propietarios Urbanos con datos facilitados por técnicos del Gobierno vasco. Por ello, el ejecutivo autónomo comenzará con el envío de avisos a las comunidades pendientes de dicha inspección.

En estos dos últimos años, alrededor de 600 comunidades ya se han acogido a la ayuda municipal y han pedido a un técnico que revise la estrctura y accesibilidad de sus bloques de viviendas. La subvención del ayuntamiento de 500 euros es importante de cara a dar el paso por parte de las comunidades de propietarios.

La ITE tiene 3 patas diferenciadas:

1. En primer lugar se realiza una inspección visual del edificio para constatar el estado constructivo de las fachadas, tejados, instalaciones del edificio (electricidad, fontanería, saneamiento, telecomunicaciones, etc.) y la estructura.
2. En segundo lugar se realizar el certificado de eficiencia energética del edificio.
3. Por último se realiza un informe de accesibilidad con arreglo a la normativa vigente.

El documento (ITE) debe registrarse en el Ayuntamiento, que será el que lo remite después al Departamento vasco de Vivienda. La norma del Gobierno  Vasco obliga a repetir la ITE cada diez años pudiéndose alargar unos años más. 

Un dato importante es que la ITE se convierte en un trámite obligatorio para acceder a otro tipo de subvenciones como las que se dan para obras de conservación, mejora de accesibilidad o de mejora de eficiencia energética de un edificio.

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Desde la oficina técnica de Rehabilitaciones Martínez Miguélez realizamos la ITE de tu edificio. Evaluamos el estado de conservación del mismo, detectamos en caso de existir los desperfectos constructivos posibles y sus causas. Asímismo realizamos el certificado de eficiencia energética del inmueble y evaluamos sus condiciones de accesibilidad según la normativa vigente. Por último, incorporamos el alcance de las obras necesarias o mantenimiento periódico a realizar en el edificio para la subsanación de las deficiencias que se puedan manifestar.